Ahhoz, hogy egy fejlesztési projekt kellően megalapozott legyen, szükséges egy olyan tanulmány, amely részletesen bemutatja milyen fejlesztéseket terveznek, kitérve a várható hatásokra is. A fejlesztési ötleteknek hosszú távú hatásai vannak egy terület vagy település életében, és általában jelentős pénzügyi beruházást is igényelnek. Így előre be kell mutatni, hogy miért tartható megalapozott döntésnek az adott fejlesztés megvalósítása. A megvalósítási tanulmány részletesen bemutatja a terveket, és különböző szempontok szerint elemzi azok hatásait.
Érdemes hosszú távon gondolkodni, ami egyáltalán nem könnyű, mert a gazdasági, társadalmi feltételek nagymértékben változhatnak az évek során. Az a jó fejlesztés, amely hosszú távú előnyökkel jár a településen vagy a régió lakói számára, és reális a befektetett pénz megtérülése is.
A tanulmány kidolgozását a projektért felelős szervezet vagy önkormányzat végzi el, gyakran külsős szakértő bevonásával.
